forcode点评：80后结婚，该怎么买房？

forcode：80后的字眼在媒体中出现得越来越频繁了，我是80年生人，算是八零后的老人，我们这一代人新入社会，越来越引起了商家的注意，很多营销策略也打着八零后的旗号展开。83年左右人口高峰出生的一代人，面临空前的代内竞争压力，从高考、就业、买房再到将来的下一代教育、养老等等，都面临着激烈的内部挤压，我们这代人的日子似乎总比上一代人要艰难。在中国，房子被赋予了太多的意义，有时候，人们的购房行为实际上是非理性的冲动，如果从投资角度考虑，北京、上海、深圳这些地方的房价已经非常危险，但很多事情光从理性角度是无法分析的，看看现在的股市，又上涨到了4500点，唉！怎么分析呢？这房价，我们知道肯定会下跌，但08年之后能跌下来吗？自己花个一百多万买套住房，真的太危险也太愚蠢了。

80后结婚，该怎么买房？

要"成家"先来选个家。可面对宏观调控下的高房价楼市，80后结婚族们不知该怎么选择，是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买？是买一套暂时过渡，还是一步到位买套住房？如此难的选择，丝毫不亚于选个爱人。
 
租房结婚也不错
 
这些年来，刘小满一直在留心武汉的房价变化。他发现，武汉房价像火箭，只往上窜，但房子的租金却涨幅不大。年底要结婚了，他打算买房，可在宏观调控政策的 影响下，武汉楼市发生了微妙变化，房价似乎在上涨，又似乎在下跌，他搞不清以后到底走向如何。经与女朋友商量，他们准备租房子结婚，等以后房价明朗了，再 买房不迟。

 

其实，他现在租房结婚，还有一个重要的原因，就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子，恐怕结婚的费用很成问题。如果在郊区买一套房子，就算买了起码也要等上一年半载才能住进去。所以，他和女友都赞成先在市中心租套房子结婚过渡，以后有钱了再买房子。

 

刘小满的考虑是，租房居住也不错。今天我在江汉路住腻了，明天就搬到解放公园附近；现在住在光谷上班很方便，说不 定我哪天搬到大学城周边。偌大武汉市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买有多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可 租赁的房子更多，说不定房租会向下发展。

点评：有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。
 
用新房迎接新人
  
张爽和王芬经过6年的爱情马拉松，今年终于准备结婚了，张爽为了给王芬一个安定的家，现在准备买一套新房。

 

他们一起看了很多套房子，可不是因为价格太高，就是因为户型不中意等原因，没有找到合适的房子。张爽的朋友们劝说，现在虽然国家在控制房价上涨，但效果不大，等明年房价下降，再买不迟。他的父母也说，家里有一套旧房，虽然面积小一点，但装修一下，还是很温馨的。

 

可张爽觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人，不然，就会委屈了新娘。现在，他不管房价是涨还是跌，只要看到合适的房子，就准备立即付款，进行装修。

 

如果市场上确实有一些房子很适合自己，没有给自己造成很大的经济压力，不妨买一套做新房吧。但新人不能忽视的是，结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金，要花钱的地方很多，所以不能光顾买房结婚改善生活方式，而影响生活品质。
 
先买小房过渡
 
马上要结婚了，张立准备买一套小户型房子做新房。他也想买一套大房子，一步到位，不说在朋友眼里显得气派一些，大房子居住起来也会舒适得多。但现实是，现 在房价居高不下，一套大房子贵得吓人，结婚开销会很大，手头资金也不够充足。他的如意算盘是，不如先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，将 来再换套大房子。

 

今年8月，张立和女朋友在江汉路看中一套小户型，地段不错，购物休闲很近，关键住这地方以后两人到江滩"观落霞与孤鹜齐飞，赏秋水共长天一色"十分方便，于是便买了下来。随后，马不停蹄进行装修，看看装修后的效果，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但蛮舒适温馨的。

 

点评：买套小房子过渡，是很实际的想法。在如今现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定需一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的，今后无论是出售还是出租，都很好出手。
 

小贴士：
觅巢不要走进误区
  
所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。

 

一、不要想着一步到位

 

新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。  
 
其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。

 

二、不能忽略实用功能

 

选择新房，除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外，新人们不能类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套。

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